Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục ghi nhận sự sôi động, đặc biệt ở phân khúc nhà phố. Trong bối cảnh kinh tế dần ổn định sau nhiều biến động, nhu cầu sở hữu bất động sản mang tính an toàn, vừa để ở vừa để đầu tư ngày càng tăng cao. Công Ty Địa Ốc Tân Trường Hải – một trong những doanh nghiệp trẻ nhưng có chiến lược bài bản – đã đưa ra những nhận định về các xu hướng nổi bật của phân khúc này.
Nhu cầu sở hữu nhà phố tăng mạnh ở khu vực ven đô
Theo số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm 2024, tỷ lệ hấp thụ của nhà phố tại các khu vực vùng ven TP.HCM, Hà Nội và một số đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh tiếp tục duy trì ở mức cao. Đến năm 2025, xu hướng này được dự báo sẽ gia tăng, khi nhiều nhà đầu tư và người dân có nhu cầu dịch chuyển ra các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, không gian sống rộng rãi hơn.
Công Ty Địa Ốc Tân Trường Hải cho rằng, nhà phố ven đô không chỉ là lựa chọn để an cư, mà còn mang lại giá trị đầu tư lâu dài nhờ khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê hoặc tích lũy tài sản. Với mức giá còn tương đối “mềm” so với trung tâm, dòng sản phẩm này đang trở thành “điểm đến” của giới đầu tư có tầm nhìn.
Xu hướng nhà phố gắn liền với thương mại
Một trong những điểm sáng của thị trường năm 2025 là sự gia tăng nhu cầu đối với các loại hình nhà phố thương mại (shophouse). Đây là sản phẩm kết hợp giữa nơi ở và không gian kinh doanh, đáp ứng xu hướng khởi nghiệp, kinh doanh tại gia cũng như nhu cầu mở rộng hệ thống bán lẻ.
Theo nhận định từ Tân Trường Hải, shophouse tiếp tục là sản phẩm được quan tâm nhờ khả năng sinh lời kép: vừa có giá trị gia tăng bất động sản, vừa tạo dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê. Doanh nghiệp này cũng lưu ý rằng, các dự án shophouse nằm trong khu đô thị quy hoạch bài bản, có mật độ dân cư ổn định sẽ luôn giữ được sức hút dài hạn.
Nhà phố gắn với hạ tầng và tiện ích
Yếu tố hạ tầng được xem là động lực chính tạo nên giá trị bất động sản. Năm 2025, khi nhiều tuyến đường và công trình giao thông trọng điểm được hoàn thành, thị trường nhà phố khu vực ven đô càng có cơ hội bứt phá.
Đại diện Công Ty Địa Ốc Tân Trường Hải phân tích, nhà phố gắn liền với hạ tầng và tiện ích hiện đại sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu của khách hàng. Người mua không chỉ tìm kiếm một ngôi nhà để ở, mà còn muốn tận hưởng môi trường sống an toàn, đầy đủ dịch vụ giáo dục, y tế, thương mại, vui chơi. Do đó, các dự án nhà phố được quy hoạch đồng bộ, nằm gần trung tâm hành chính hoặc khu công nghiệp lớn sẽ có khả năng tăng giá cao hơn so với mặt bằng chung.
Tâm lý “ăn chắc mặc bền” chi phối nhà đầu tư
Sau giai đoạn nhiều biến động của thị trường, năm 2025 ghi nhận sự trở lại của tâm lý đầu tư an toàn. Thay vì chạy theo những kênh lợi nhuận ngắn hạn, nhiều người tìm đến nhà phố như một lựa chọn bền vững.
Theo Tân Trường Hải, điều này xuất phát từ đặc điểm riêng biệt của phân khúc nhà phố: tính khan hiếm, gắn liền với đất, có giá trị sử dụng thực và ít bị ảnh hưởng bởi biến động vĩ mô. Bởi vậy, ngay cả khi thị trường có dấu hiệu chững lại, nhà phố vẫn giữ được sức hút nhờ đáp ứng đồng thời nhu cầu ở và tích lũy tài sản.
Công nghệ số tác động đến xu hướng giao dịch
Năm 2025, công nghệ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc định hình thói quen mua bán bất động sản. Các nền tảng số, công cụ thực tế ảo, tour 3D hay ứng dụng quản lý tài sản giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin dự án, so sánh và ra quyết định nhanh hơn.
Công Ty Địa Ốc Tân Trường Hải đã nhanh chóng ứng dụng công nghệ vào hoạt động kinh doanh, từ khâu tiếp thị, tư vấn đến hỗ trợ pháp lý. Điều này không chỉ nâng cao trải nghiệm khách hàng, mà còn góp phần gia tăng tính minh bạch của thị trường. Doanh nghiệp đánh giá rằng, những nhà đầu tư và khách hàng trẻ sẽ ngày càng chuộng giao dịch trực tuyến, đòi hỏi doanh nghiệp bất động sản phải đổi mới phương thức tiếp cận.
Triển vọng năm 2025
Với các yếu tố thuận lợi về hạ tầng, nhu cầu thực và dòng vốn đầu tư ổn định, thị trường nhà phố năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục giữ vững sức hấp dẫn. Tân Trường Hải khẳng định, sự kết hợp giữa an cư và đầu tư vẫn là điểm mạnh giúp phân khúc này duy trì lợi thế so với các dòng sản phẩm khác.
Bằng chiến lược tập trung vào các dự án có vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ, Công Ty Địa Ốc Tân Trường Hải tin tưởng sẽ mang đến cho khách hàng những lựa chọn tối ưu, vừa đáp ứng nhu cầu sinh sống, vừa tạo giá trị đầu tư bền vững trong dài hạn.
