Trong tình trạng quỹ đất tại HCM đang ngày càng khan hiếm thì việc đầu tư bất động sản vùng ven đang trở thành hướng đi được nhiều doanh nghiệp cùng chủ đầu tư hướng tới. Theo giới chuyên gia cho biết việc doanh nghiệp đổ bộ đầu tư bất động sản vào vùng ven được xem là hướng đi đúng đắn và không có rủi ro trong năm 2020.
Trên thị trường bất động sản vùng ven, Địa Ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn và nhận được sự tin tưởng của rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư hiện nay. Bởi nơi đây không chỉ có những dự án tốt mà còn có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, chuyên viên tư vấn đầu tư bất động sản tận tâm, tài giỏi. Vậy tin đồn Địa Ốc Long Phát lừa đảo có phải là sự thật không? Cùng chuyên gia tìm hiểu rõ hơn qua bài viết sau đây nhé!
Địa Ốc Long Phát có bị ảnh hưởng trước tin đồn lừa đảo?
Đất nền, nhà phố dự án Địa Ốc Long Phát là những dự án được triển khai quy hoạch một cách bài bản, đã trở thành lựa chọn đầu tư an toàn, hàng đầu cho những nhà đầu tư tầm trung. Dự án từ khi có thông tin ra mắt thị trường đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.
Chính bởi sự thành công và nổi tiếng nên Long Phát đã dính phải rất nhiều tin đồn thất thiệt do các đối thủ tung ra để gây hoang mang trong dư luận suốt thời gian vừa qua như: bán đất giá cao, không minh bạch được pháp lý, không đảm bảo được tiềm năng sinh lời trong tương lai, dự án không đúng quy chuẩn … và gần đây nhất chính là Long Phát lừa đảo khách hàng.
Đây là doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực bất động sản, đã có mặt trên thị trường từ rất lâu. Ngay từ khi ra đời tới thời điểm hiện tại, Long Phát vẫn luôn được mọi khách hàng cũng như nhà đầu tư đánh giá cao và ủng hộ nhiệt tình. Bởi những dự án của Long Phát luôn đáp ứng tốt yêu cầu về đa dạng sản phẩm cùng pháp lý, vị trí với mức giá phù hợp, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời nhất. Không chỉ vậy, đội ngũ nhân viên và chuyên viên tư vấn bất động sản của Long Phát còn được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, có năng lực chuyên môn cao và tận tâm với khách hàng.
Tuy những thông tin trên chỉ là các tin đồn thất thiệt, không biết bắt nguồn từ đâu và chưa có ai kiểm chứng nhưng đã khiến cho Địa Ốc Long Phát gặp phải cú sốc rất lớn. Đồng thời ảnh hưởng trực tiếp và rất nhiều tới vị trí của Long Phát ở trong lòng khách hàng, nhà đầu tư. Nhất là những người đang tìm hiểu và có nhu cầu đầu tư giao dịch bất động sản các dự án của doanh nghiệp..
Hướng đi đúng cho doanh nghiệp khi đầu tư bất động sản vùng ven tại Tp HCM
Trong năm 2020 này, việc doanh nghiệp cùng chủ đầu tư tập trung đầu tư bất động sản vào vùng ven được xem là hướng đi an toàn và không có rủi ro, giúp doanh nghiệp cùng chủ đầu tư bất động sản có được nguồn thu ổn định, đầu ra an toàn cho kinh doanh và nuôi bộ máy nhân sự của mình.
Theo như chuyên gia kinh tế cho biết trong kế hoạch kinh doanh năm 2020 thì bất động sản vùng ven sẽ trở thành khu vực thu hút tiềm năng đầu tư cao khi quỹ đất tại trung tâm Tp HCM đang dần cạn kiệt. Trong đó hàng loạt những chủ đầu tư lớn như Long Phát, Novaland, Hưng Thịnh cũng nhắm đến thị trường ở các tỉnh “vệ tinh” như Cần Thơ, Phan Thiết, Vũng Tàu hay Khánh Hòa, Phú Quốc…
Theo như đánh giá của hiệp hội bất động sản Tp HCM cũng cho thấy thách thức lớn với thị trường bất động sản trong năm nay chính là thiếu hụt nguồn cung, khiến các doanh nghiệp cùng chủ đầu tư lớn buộc phải đổ bộ sang các khu vực vùng ven cùng những tỉnh thành lân cận để tìm kiếm quỹ đất mới. Các doanh nghiệp địa ốc lớn cũng chứng tỏ sự chủ động trong việc mở rộng phạm vi hoạt động trong thị trường bất động sản của mình để săn tìm quỹ đất hợp lý đầu tư dự án.
Đặc biệt trong năm 2019 sự cạn kiệt nhanh chóng của quỹ đất sạch tại khu vực gần trung tâm HCM cùng với hàng loạt các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm được xây dựng để kết nối nội thành với các vùng lân cận cũng làm rút ngắn thời gian đi lại. Điều này cho thấy trong tương lai xu hướng phát triển sẽ dần lan rộng sang các tỉnh lân cận và khu vực vùng ven, là những nơi có quỹ đất dồi dào.
Những thách thức mà doanh nghiệp gặp phải khi đầu tư bất động sản tại vùng ven
Việc hàng loạt các “ông lớn” trong ngành địa ốc đổ bộ đầu tư các dự án bất động sản tại vùng ven cũng khiến thị trường địa ốc có sự thay đổi rõ rệt, trong đó một trong những khó khăn có thể “đo đếm” được là việc kéo dài thời gian ra hàng và bán hàng. Các thị trường tỉnh hiện vẫn khá èo uột sức mua, chủ yếu vẫn là khách hàng đến từ Tp.HCM, Hà Nội. Nếu các doanh nghiệp cùng lúc đổ về tỉnh làm dự án sẽ đẩy nguồn cung tăng mạnh nhưng sức mua thì không thể bắt kịp trong ngắn hạn.
Hiện tại chủ trương của Tp HCM vẫn đang tiếp tục siết chặt vấn đề cấp quyền sử dụng đất, trong đó những dự án thực sự đủ về pháp lý mới được cho phép thực hiện, điều này cũng khiến quỹ đất tại khu vực trung tâm eo hẹp hơn. Đặc biệt so với Tp.HCM, vấn đề quỹ đất ở các vùng khác khá nhẹ nhàng. Trong năm qua, đất các vùng lân cận Tp.HCM nhiều thời điểm sốt nóng do có không ít doanh nghiệp đổ về làm dự án.
Tuy nhiên các chuyên gia kinh tế cũng nhận định việc doanh nghiệp đổ bộ đầu tư bất động sản tại vùng ven sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản có được nguồn thu ổn định và có những thuận lợi nhất định.
Ngoài ra so với những quỹ đất sạch tại trung tâm Tp HCM bị “làm giá” trên trời thì giá đất tại những khu vực này hiện tại vẫn còn đang ở ngưỡng tương đối thấp, nhưng dư địa tăng trưởng lại cao, từ đó thúc đẩy lợi nhuận cực tốt cho các chủ đầu tư. Với mặt bằng giá thấp hơn nội đô Tp.HCM, đất nền, nhà phố vùng ven có lợi thế cạnh tranh tốt hơn, đem lại tỷ suất sinh lời cao hơn so với các phân khúc khác.
Ngoài ra những bất động sản đất nền tại vùng ven Tp.HCM còn có khả năng hút dòng tiền đầu tư chảy về chỗ trũng. Trước thực trạng nguồn cung bất động sản liền thổ tại Tp.HCM khan hiếm, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng chảy mạnh về vùng ven. Hơn nữa, bất động sản trung tâm chịu áp lực tăng giá sẽ khiến xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào đất nền vùng ven càng tăng nhanh. Với mức giá mềm hơn so với đất nội đô, bất động sản liền thổ có sức hấp dẫn nhờ giá trị tài sản phù hợp với mọi dòng vốn từ nhỏ, trung bình đến lớn gia nhập thị trường.
