Du lịch Việt Nam đang ngày càng phát triển với đa dạng các loại hình. Mặc dù còn đối mặt với nhiều khó khăn nhưng vẫn được đánh giá là rất tiềm năng. Thị trường cũng xuất hiện nhiều gương mặt mới và hướng đi mới. Vậy loại hình nào sẽ chiếm lĩnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020 tới? Cùng Địa Ốc Long Phát tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Second-home market – Xu hướng ngôi nhà thứ hai
Second-home market hay được gọi nôm na là thị trường ngôi nhà thứ hai. Thị trường này bắt đầu bùng nổ trong những năm gần đây đã kéo theo làn sóng sở hữu loại hình này. Theo quan sát, Second-home thường phù hợp với những người ở trong độ tuổi nghỉ dưỡng. Bởi khi đó họ đã vững vàng về tài chính, ngôi nhà không chỉ đơn thuần là tài sản sinh lời, kiếm thêm thu nhập. Mà sản phẩm này còn mang ý nghĩa như chính cái tên của nó – ngôi nhà thứ hai.
Những sản phẩm này thường nằm cách xa trung tâm thành phố. Ví dụ gần Hà Nội các dự án second-home sẽ tập trung ở Ba Vì, Tam Đảo,… Ở phía Nam sẽ là khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết,…
Shophouse – Villa
Đi ngay theo sau xu hướng second-home chính là loại hình shophouse, villa. Đặc biệt với tốc độ tăng trưởng du lịch như hiện nay, tại những vùng đất ven biển đều có nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh đều rất lớn. Tuy nhiên năm qua. phân khúc khách sạn có khá nhiều biến động làm sụt giảm tỷ lệ. Từ đó tạo bàn đạp cho phân khúc nhà ven biển liên tục tăng cao. Nhất là các sản phẩm nhà ven biển có tiềm năng lớn, tức là vừa có thể ở, vừa kinh doanh được. Sản phẩm nào càng có pháp lý tốt, sở hữu lâu dài thì càng đắt giá và được săn đón nhiều nhất.
Đa số khẩu vị của các nhà đầu tư là các bất động sản thuộc tổ hợp khu vui chơi, tọa lạc tại các vị trí đắc địa. Xu hướng đầu tư hiện nay cũng ngày càng khác xa so với lúc trước. Họ luôn muốn là người dẫn đầu xu hướng, đầu tư khi thị trường đang ở đáy. Do vậy họ luôn chọn những vùng đất mới, còn nhiều tiềm năng để khai thác – nơi sẽ chứng kiến sự bùng nổ trong tốc độ tăng trưởng du lịch hàng năm. Đặc biệt, giá tại những nơi này đang khá rẻ. Do đó, lợi nhuận thu được của nhà đầu tư sẽ rất cao.
Loại hình này được đán giá sẽ là bất động sản nghỉ dưỡng có sức hút nhất trong năm tới.
Wellness Resort – Khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe
Wellness Resort hay hiểu đơn giản là các khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe. Đúng như tên gọi, đay là loại hình sản phẩm kết hợp giữa du lịch và phục hồi sức khỏe. Đây mặc dù là loại hình mới nhưng lại rất tiềm năng tại Việt Nam. Bởi lẽ dân số trung lưu tại Việt Nam được dự đoán là có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất Đông Nam Á năm tới. Bên cạnh đó, khách du lịch từ Bắc Á – chiếm tỷ trọng lớn trong số khách du lịch đến Việt Nam, lại rất ưa thích loại hình này.
Hiện cũng đã có một vài sản phẩm wellness resort được cho ra mắt trên thị trường. Gần đây nhất có L’Alyana Senses World (Phú Quốc) hay Saigon Sovico,…
Theo chuyên gia Dia Oc Long Phat nhận định, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ liên tục đổi mới. Do vậy, nó sẽ không ngừng phát triển và nhận được sự quan tâm của giới đầu tư. Tuy nhiên, mỗi tập khách hàng sẽ có phân khúc và mục tiêu khác nhau. Khảo sát cũng cho thấy điều này ảnh hưởng chủ yếu đến mô hình nghỉ đưỡng được chọn. Vì thế, nhà đầu tư phải nghiên cứu thật kỹ tệp khách hàng mục tiêu để lựa chọn mô hình kinh doanh phù hợp nhất.
