Thời gian gần đây, khi nhắc đến thị trường địa ốc phía Nam người ta thường nói về “thế chân vạc”: Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM. Thì vào giai đoạn này, dường như thế chân vạc dần dần bị phá vỡ bởi sự tham gia của hai thị trường bất động sản mới nổi là Cần Thơ và Long An.
Trong đó, thị trường bất động sản Long An được đánh giá khá cao và là đích đến của nhiều nhà đầu tư. Ví dụ như Tập đoàn Nam Long với dự án Water Point, Tập đoàn Khang Thông với dự án Happy Land, và mới đây, siêu thị Coop Mart tại Bến Lức đã chính thức đi vào hoạt động. Không chỉ dừng lại ở đó, hiện tại theo rất nhiều nguồn tin uy tín thì những ông lớn trong lĩnh vực tiêu dùng, thương mai đang nghiên cứu và chuẩn bị đầu tư vào khu vực này như Big C, Mega Mall, Aeon Mall.
Theo chuyên gia địa ốc phân tích, trước khi phân tích những vấn đề vĩ mô để tìm ra nguyên nhân vì sao khu Tây lại có lực hút mạnh mẽ đến như vậy, thì chúng ta chỉ cần làm một nghiên cứu nhỏ là sử dụng công cụ tìm kiếm Google và tìm theo cụm từ “mua đất Long An” – lập tức có khoảng 55.800.000 kết quả trong vòng 0,07 giây, còn nếu sử dụng cụm “bán đất Long An” thì công cụ này cho khoảng 49.500.000 kết quả với 0,16 giây. Tỉ lệ tìm mua cao hơn tỉ lệ bán cho thấy, thị trường bất động sản Long An ngày càng có “vị trí” trong mắt của nhà đầu tư. Và có thể nói, thị trường khu Tây như một ngọn núi lửa đang chuẩn bị phun trào.
Thị trường sôi động thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng có sự phát triển vượt bậc, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Do vậy, hiện nay xuất hiện nhiều công ty bất động sản làm ăn chộp giật, bán dự án ma, dẫn tới tâm lý hoang mang, đề phòng của khách hàng. Sẽ chẳng có gì quá ngạc nhiên khi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành công như Long Phát gặp phải tin đồn thất thiệt như vậy.
Uy tín của một công ty bất động sản được đánh giá trên nghiên cứu về ảnh hưởng của các yếu tố tài chính, hình ảnh công ty trên truyền thông cũng như đánh giá của các chuyên gia và khách hàng. Đồng thời, kèm theo những câu hỏi về thông tin công ty, dự án thì thông tin Công ty Long Phát lừa đảo vẫn mãi là một chủ đề mà giới đầu tư quan tâm.
Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, dự án Công ty Long Phát đầu tư phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Giải mã lực hút khu Tây
Lý giải cho việc đầu tư của các tập đoàn lớn vào khu vực này, nhiều chuyên gia có chung một nhận định: đây là bước đi chiến lược của các ông lớn để đón đầu quy hoạch về hạ tầng lẫn kinh tế tại khu Tây. Đây là nhận định hoàn toàn đúng đắn và dễ nhận ra nếu ai đã nghiên cứu về sự vận động phát triển của khu Tây trong thời gian qua. Về cơ sở hạ tầng, theo định hướng chiến lược đến năm 2020 và những năm tiếp theo, khu Tây sẽ là điểm kết nối giao thông đường bộ, đường sắt đô thị.
Nhiều công trình xây dựng cơ sở hạ tầng trọng điểm đã và sẽ được triển khai trên địa bàn như : tuyến Metro 3A (đặt tại Bình Chánh) đoạn bến xe miền Tây – ga Tân Kiên, quốc lộ 1A đoạn qua huyện Bình Chánh sẽ được nâng cấp và mở rộng từ 23,5m lên 35m, đường vành đai 3, vành đai 4, đường cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An sẽ được đầu tư nối liền Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An nên khoảng cách đi lại ở những khu vực này với TP. HCM khá gần, không chỉ phù hợp cho những người có nhu cầu nhà ở tại địa phương mà cả với những người đang làm việc ở TP. HCM.
Bên cạnh đó, việc UBND TP.HCM thông qua đề án của Viện nghiên cứu và quy hoạch về việc phát triển TP.HCM thành đặc khu kinh tế, với trọng tâm phát triển nằm ở: Bình Chánh, Quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ. Nên trong định hướng chiến lược phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An được đánh giá là một trong những vùng kinh tế có nhiều tiềm năng, các vùng phụ cận và giáp ranh với TP. HCM được quy hoạch thành khu đô thị mở của Thành phố.
Định hướng chính là phát triển khu kinh tế trọng điểm gồm 9 huyện thị, trong đó tập trung tại Bến Lức. Mục tiêu xây dựng vùng này thành khu vực có quan hệ trực tiếp với các hoạt động kinh tế – xã hội với TP. HCM, là cầu nối của sự nghiệp phát triển công nghiệp – dịch vụ từ TP. HCM tới toàn tỉnh nói riêng và Đồng bằng sông Cửu Long nói chung.
Nhờ biết được tiềm năng vô cùng to lớn tại thị trường này, nhiều dự án bất động sản nối đuôi nhau ra đời. Nhưng không phải theo cách phân lô bán nền đơn thuần như lúc trước, mà hiện nay có nhiều dự án đã đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, tiện ích, không gian sống, phố thương mại trước khi nghĩ đến chuyện bán hàng. Dẫn đầu cho trào lưu đầu tư bài bản này phải kể đến Địa Ốc Long Phát với dự án chủ lực là dự án khu đô thị sinh thái sống xanh hiện đại.
Đây là dự án được các nhà đầu tư đánh giá cao về kiến trúc, quy hoạch, cơ sở hạ tầng, tiện ích, mà minh chứng rõ nét là chỉ trong vòng 2 tuần mở bán đã có hơn 100 giao dịch tại khu phố thương mại Long Phát. Vừa qua, Long Phát cũng đã khánh thành và đi vào hoạt động công viên vườn Thượng Uyển, đem đến cho cư dân tại dự án và xung quanh nơi vui chơi, giải trí, sinh hoạt cộng đồng thật sự trong lành. Với những gì đang diễn ra, bất động sản khu Tây nên là sự lựa chọn của nhà đầu tư vào lúc này.
