Tại Hà Nội, các dự án xanh chủ yếu tọa lạc ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng Quanh Vùng trung tâm, chủ đầu tư tập kết tăng trưởng các dự án với mật độ xây cất cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q2, chị Huyền, sống trong Quận Hoàng Mai – Hà Nội mang theo hoài bão về môi trường sống xanh mát như TP sài thành tại Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như một ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trọng tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa thủ đô cũng đều có một không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trọng tâm thủ đô vẫn không hề tìm kiếm được một khoảng không gian sống như chị hy vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, căn hộ cao cấp Quận Đống Đa vốn yêu dấu cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP. Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trung tâm vì sự phiền toái diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn mong muốn có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong trung tâm TP Hà Nội để thuận tiện cho cuộc sống thường ngày. có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng chục nghìn người dân có điều kiện ở TP. Hà Nội. dẫu thế, người dân gần như là không hề tìm kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm Hà Nội.
Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH ngân hàng TP.HCM, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của Hà Nội hầu hết tập kết trong các đại đô thành ở địa chỉ ngoài thành phố thủ đô hà nội với điểm yếu kém là xa trung tâm.
tại khu vực trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, con số dự án thời thượng, sở hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. giữa trung tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội Hiện tại những quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không hề, chỉ với những dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các chủ đầu tư của dự án sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. chính vì thế, người Hà Nội Thủ Đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải tại chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường TP Hà Nội, rất ít có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Lý Do đó là do TP Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp, xanh vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, thời thượng trọng tâm Thành Phố. sản phẩm đó sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị phần Bất Động Sản TP Hà Nội.
trong tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ reviews ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Q. Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 ki lô mét. Dự án mang tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỉ lệ xây đắp dự án này được coi thấp số 1 TP. Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích sót lại được nhà đầu tư tăng trưởng khoảng không cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh nên sống ở địa chỉ trọng tâm với hồ cảnh quan to lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có mật độ xây cất thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất trọng tâm và chuẩn bị san sẻ với khách hàng để bảo đảm an toàn giá cả nhà đất không quá cao khi đề ra Thị phần ở thời gian nguồn cung hiếm hoi như Hiện tại.
