Giới chuyên gia cho rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có những tín hiệu phục sinh trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp cốt truyện tích cực vào 2021 với việc xuất hiện một vài nhân tố mang tính lực đẩy, Chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tài chính và BĐS 2021″ diễn ra vừa qua, nhiều phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy các Doanh Nghiệp đều phải sở hữu chung nhận định Thị Trường BĐS đang dần vượt qua thời kỳ khó khăn và trên đà phục sinh tích cực.
Thị phần BĐS quý IV diễn ra tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản Nhà Đất được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. đáng kể chính là thông tin cơ quan chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng ngàn dự án BĐS có đất công xen kẽ. điều này sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
ngoài ra, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của quý khách tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng mạnh tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu tựa như các năm ngoái đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị Trường thì nay căn hộ chung cư cao cấp lại chiếm tới 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như là “mất tích”. mặc dù thế, Thị phần Hà Nội Thủ Đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc cỡ trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ cao cấp CBRE việt nam cho rằng, trong thời điểm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian nan về nguồn cung cấp song giá bán toàn bộ những phân khúc thị trường không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo anh Kiệt, trong những năm 2021, sự dịch chuyển Thị Trường của những chủ đầu tư tiếp tục có mặt. trong những số đó, có Xu thế những chủ đầu tư tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và Ngược lại các Công Ty ở TP. Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. ngoài ra, Xu thế phát triển các dự án ở các Thị Trường vùng ven, Thị phần ven bờ biển vẫn tiếp tục phát triển.
cho nên vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục sinh của những Thị phần trọng yếu như TP.Hồ Chí Minh hay TP. Hà Nội.
mặc dù thế, các chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi Thị Trường còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. cụ thể như sự xuề xòa về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. dịch bệnh lây lan còn diễn biến tinh vi trên quả đât dù nước ta đã kiểm soát điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong những việc đầu tư BĐS. điều này cần có thời gian để những chủ đầu tư dự án trở về.
mặc dù, trong năm 2021 hoạt động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng sẽ tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư BĐS ngày càng tăng khi dịch bệnh được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho biết, trong ĐK không ổn định về kinh tế tài chính, rủi ro khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo được tài sản và hoàn toàn có thể kiểm soát được, trong những số đó vàng và Bất Động Sản được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định của Công Ty kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều sắc nét với Thị Trường Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế nước ta sẽ hồi phục mạnh khỏe trong thời điểm 2021 sẽ cuốn theo sự phát triển của BĐS. bên cạnh đó, cố gắng nỗ lực tạo động lực thúc đẩy vận tốc hồi phục tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cũng đã tăng nhanh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những cơ sở hạ tầng, điều này có ảnh hưởng tác động trực tiếp tới Thị Trường BĐS và biến thành động lực thôi thúc tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác chính là lãi suất mua căn hộ dự báo liên tục duy trì ở tại mức thấp những năm sau. điều đó nhằm kích thích mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
đọc thêm 1 số ít dự án được quan tâm trong năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
