Dịch Covid-19 khiến Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất gặp nhiều khó khăn, mặc dù vậy khi dịch được kiểm soát điều hành Thị phần dần ấm dần lên vào những tháng cuối năm. dòng tiền của giới đầu tư mở màn lấm tấm trở lại.
BĐS Thành Phố Hà Nội giảm sự thu hút
Năm 2020 ghi lại sự giảm đi đáng chú ý về nguồn cung cấp tương tự như số lượng giao dịch tại Thị Trường BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị phần Bất Động Sản thủ đô hà nội quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng chính thức mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt mức 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. đó là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm trở lại đây.
Biểu đồ bộc lộ lượng cung mới, thanh toán và tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Thủ Đô Quý III/2020 so với cùng thời điểm các năm (Nguồn: báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong số ấy, 4 tháng cuối năm ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam, đối với cùng kỳ những năm 2018, 2019, số lần giao dịch và mật độ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại Thành Phố Hà Nội tụt giảm mạnh.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. không chỉ có vậy, nguồn cung mới từ Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội lại rất ít dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị trường dân dã. trong những lúc đó, dòng sản phẩm phân khúc thị phần trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị trường thời thượng.
tỉ phú BĐS hướng nam “Bắc tiến” và sự Nổi lên của Thị Trường tỉnh
Khi Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô giảm sự thu hút, các chủ đầu tư dự án mở đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và các tỉnh miền bắc trở thành điểm đến ưa thích của giới đầu tư toàn nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản hướng phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,…Cùng với việc hiện hữu của những ông lớn này là một loạt những dự án tầm cỡ, giúp Thị Trường BĐS hướng bắc sống động hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị Trường BĐS quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của chủ đầu tư dự án so với Thị phần khu vực miền bắc đang tăng thêm. trong những số đó, mức độ quan tâm đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, quảng ninh, TP Hải Phòng, độc lập,… trong những số đó, độc lập đang dần trở thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản quy mô được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản ở những địa phương này. có thể nói tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở quảng ninh…Trong bối cảnh các kênh góp vốn đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai cũng hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng vào những “vùng trũng” về BĐS Nhà Đất đang xuất hiện mục tiêu Nổi dậy, dư địa tăng giá cao. các dự án được đầu tư bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng thu hút được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu Hà Nội.
điều đó dễ hiểu khi chủ quyền đã có mức độ quan tâm vươn tầm khi áp đảo đối với 5 tỉnh lọt vào trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với 4 tháng đầu năm. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm kinh khủng nhất với khoảng tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo lý giải của không ít Chuyên Viên, sức hút của Thị phần độc lập nằm ngay nhiều yếu tố. thứ nhất đó là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên khuyễn mãi thêm, nhiều di tích và di sản văn hóa.
điều này làm ra hòa quyển giữa sắc đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa đậm đà của mảnh đất nền chủ quyền, rất tiện lợi để phát triển nghỉ dưỡng. không dừng lại ở đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải kết nối hòa bình với Hà Nội Thủ Đô và những tỉnh thành khác đã được cải sinh đáng kể.
Trong các số ấy, đại lộ Thăng Long, cao tốc độc lập – Mộc Châu chính là hai tuyến đường trông rất nổi bật nhất. ngoài ra, tổ chức chính quyền bản địa cũng đang có chính sách lôi kéo đầu tư với khá nhiều khuyến mãi kèm theo cho người đầu tư. Đặc biệt, xét về giá thì đất nền tự do thấp hơn nhiều tỉnh thành như Thành Phố Hải Phòng, TP Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. bài viết liên quan dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng kèm tiến trình 1
