Những ngày vừa mới đây, lượng môi giới cũng tương tự CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền tăng thêm, giá đất nền bất không ngừng tăng ở một vài dự án tại TP. Bắc Giang trong những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” mỗi ngày
Ông lớn đổ bộ
Nguyên Nhân dẫn đến hiện tượng có không ít nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây phân tích và lý giải là bởi những năm qua Bắc Giang có sự phát triển đột phá về hạ tầng, có nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào trong TOP đầu cuốn hút vốn FDI.
đặc biệt là vừa qua, khi hãng tin Reuters đưa thông tin TĐ Foxconn, chuyên sản xuất những dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền máy tính bảng (Ipad) và máy tính (MacBook) từ China sang VN theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp đặt máy tính bảng iPad và máy tính xách tay MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đây, TĐ đó cũng đã kiến nghị xây dựng một dự án nhà xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích S 16,7ha.
không chỉ có vậy, Bắc Giang cũng đã và đang tiếp nhận được sự gây được sự chú ý rất cao từ những TĐ trong và ngoài nước đến tìm hiểu thời cơ đầu tư các dự án BĐS lớn. trong các số đó đó phải kể tới như trường hợp tập đoàn CapitaLand đã và đang bày tỏ có nhu cầu được tìm hiểu, nghiên cứu cơ hội đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đang tiến hành KĐT Kosy, TP Hà Nội Invest đang thực hiện dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông sài thành (Saigontel), FLC cũng đã và đang thực hiện triển khai phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
ngoài ra HĐQT Tổng Doanh Nghiệp phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua chiến thuật hợp tác ký kết kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu chế xuất sài thành – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ Việt Nam đồng và phần vốn góp này không vượt quá 80% tổng giá trị đầu tư dự án. 2 bên sẽ triển khai đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư thi công hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án KĐT phối kết hợp sân golf tại Thành Phố Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng chừng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Bắc Giang đang ghi nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều khu vực. vừa mới đây, Sở thi công địa phương đó đã có văn bản lưu ý về sự tiến lên tạm bợ khi giá cả nhà đất đang tăng nóng. theo đó, Sở thi công cũng đã có các chỉ huy về sự giá cả nhà đất sau đây bất ngờ “nhảy giá” chóng mặt.
Tỉ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang bây giờ xuất hiện lượng lớn CĐT cùng môi giới có mặt, giao dịch thanh toán có thể trở nên nhộn nhịp và giá cả thì không ngừng được đẩy lên hằng ngày.
các kiểu chào bán đất nền bao quanh các KCN lớn lúc này không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá của đất nền khu vực này có những địa điểm đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí có những địa điểm lên tới 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng vọt lần trước đây. Môi giới này cho rằng, có những lô đất mới giao dịch trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có CĐT mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm cái gi.
ngay cả các vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã biết thành “nóng” ngay từ hồi cuối thời gian trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ đ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ VNĐ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được bán đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỷ đồng, tăng gần 120 tỉ đ so với giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) nực nội khi có không ít CĐT nhập cuộc, thậm chí là cả “cò đất”, khiến giá đất tăng chóng mặt, gần gấp đôi. Giá khởi điểm đề ra bán đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ vnd Việt Nam đồng. chấm hết phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ VNĐ. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức vốn tổng mức vốn 158 tỷ Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỷ đ so với mức giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với mức giá 3,2 tỷ VNĐ, tốt nhất là 5,4 tỷ vnd Việt Nam đồng.
Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS VN (VARs), Thị phần Bất Động Sản một trong những tỉnh hướng phía bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được các CĐT.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, nhất là khu vực ven các khu công nghiệp. tuy nhiên, giao dịch đa phần là hoạt động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng các môi giới và một trong những nhà đầu tư thổi giá, hớt ván.
vừa mới qua, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang đã và đang cảnh báo về hiện tượng lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời yêu cầu những chủ đầu tư chưa được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS theo luật pháp, công khai thông tin về Bất Động Sản Nhà Đất đưa vào kinh doanh theo luật pháp tại Điều 6 Luật buôn bán Bất Động Sản và chỉ được phép buôn bán BĐS Nhà Đất hình thành trong tương lai khi đủ điều kiện quy định tại Luật nhà ở, Luật buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất.
đọc thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
