BĐS khu vực hướng đông TP. Hà Nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông thủ đô hà nội không được giới chú ý mặc dầu rất gần giữa trung tâm TP, trong những khi Quanh Vùng hướng tây lại hấp dẫn đầu tư rất mạnh khỏe. Nhưng từ khi một loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân triển khai xong, Thị Trường Bất Động Sản ở khu Đông đã lên giá và bắt đầu nhận được sự quan tâm của những CĐT.
các chuyên gia dự báo, trong khoảng thời gian tới khu vực phía đông được còn chuyển mình khỏe mạnh không chỉ có thế bởi quyết định của TT Chính Phủ về sự việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Hà Nội Thủ Đô đến năm 2030, góc nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô sẽ sở hữu tổng cộng 18 công trình xây dựng đường đi bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. gần nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Vĩnh Tuy quy trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Vĩnh Tuy tiến trình 2 nằm ngay gần quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức vốn góp vốn đầu tư 2.500 tỉ Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức đầu tư 9.000 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu hình tượng mới của thủ đô hà nội với phương án thiết kế ý kiến đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc thủ đô – Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức đầu tư 4.881 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô hà nội – TP Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng mức góp vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỷ đ, chiều dài 13,8km.
những cây cầu ngàn tỷ hoàn thành trong 2 – 3 năm tới được ví giống như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía đông cải tiến vượt bậc mạnh mẽ. cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng chính là một điểm sáng khá nổi bật của khoanh vùng với những dự án như QL 5 kéo dài, nút giao Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông vận tải phát triển nhanh và các đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang làm cho các xã hội cư dân đẳng cấp và sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông TP. Hà Nội biến thành điểm hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, u ám và sầm uất mới của thủ đô.
Do quy trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông thủ đô có ưu thế trong việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. những Chuyên Viên cho rằng, nơi đây hoàn toàn có thể biến thành một khoảng không nên sống với mật độ cây cỏ mặt nước lớn hơn khu vực nội thành của thành phố. những KĐT hướng phía đông cũng đang cuốn hút một lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do khu vực này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là “thủ phủ” công nghiệp lớn nhất toàn quốc như Bắc Ninh, Hưng Yên, TP. Hải Phòng.
KĐT Đền Lừ – Chung cư Feliz Home – 1 trong dự án được hưởng lợi mạnh bạo từ việc cơ sở hạ tầng giao thông vận tải phát triển
những đơn vị nghiên cứu và phân tích Thị phần cho thấy, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, phần nhiều nguồn cung trên Thị phần Hà Nội Thủ Đô đều tới từ khu vực hướng đông – nơi được xem là vùng đất đầu tư mới của những Doanh Nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập đoàn Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills TP Hà Nội cho hay, các chủ đầu tư khởi đầu phân biệt khoanh vùng phía đông cũng có nhiều mục tiêu không kém các Quanh Vùng khác, lại rất gần với Khu Vực trọng tâm của Thành Phố Hà Nội, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt, một trong những năm lại đây, các dự án Khu đô thị lớn lại đang có Xu thế nở rộ tại khu vực phía đông TP. Hà Nội như TP. Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa qua, Thành Phố Hà Nội đã chào làng quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm tiềm năng của khoanh vùng hướng phía đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch Hà Nội Thủ Đô được triển khai thì không chỉ có khu long biên mà những khoanh vùng khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức mục tiêu và khai phá, vì nó quá gần với khu trọng tâm Thành Phố.
vì thế, có thể nói tiềm năng tăng trưởng BĐS của Quanh Vùng phía đông TP Hà Nội là 1 trong những yếu tố khách quan, chứ không phải là vì khoanh vùng đó được lăng xê nhằm lôi kéo các chủ đầu tư của dự án và khách hàng”, ông Trung đánh giá và nhận định.
các dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực được xem là đòn kích bẩy thôi thúc Thị Trường BĐS phía đông tăng trưởng trong khoảng time tới. tuy vậy, vẫn còn cần một thời gian dài nữa, Bất Động Sản Nhà Đất phía đông mới thực sự vụt sáng. thế nên, những chủ đầu tư dự án định rót vốn vào Khu Vực đó cũng cần hướng đến góc nhìn dài hạn.
