Theo nghiên cứu của Công Ty JLL, xu hướng chủ đầu tư của dự án những dự án phối kết hợp quy mô lớn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác cùng những CĐT thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên Thị phần.
Theo văn bản báo cáo của JLL việt nam, tổng lượng căn hộ cao cấp chính thức mở bán chính thức tại TP Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận mức tăng đáng chú ý 36,6% so với quý trước. nguồn cung cấp dự báo tiếp tục được cải sinh cho đến thời điểm cuối năm 2021, xê dịch khoảng 20.000 – 25.000 căn, chủ yếu tới từ phân khúc thị trường giá rẻ.
Nguồn cung đa phần tới từ các dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn lại hầu như có quy mô nhỏ, xấp xỉ từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, nhiều phần các dự án chính thức mở bán mới đang ở quá trình hoàn thiện xong và đã được reviews ra Thị Phần từ nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ điều kiện để mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những giấy tờ thủ tục pháp luật rất cần thiết.
Dẫu thế, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng theo với kỳ nghỉ mát tết nguyên đán kéo dài đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. thanh toán giao dịch chứng nhận tại những dự án thời thượng tương đối ảm đạm, đặc biệt với phân khúc thị trường mua thuê mướn, do số lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cư còn hạn chế.
JLL cho thấy thêm, nhà đầu tư cá thể có xu hướng lựa chọn đất nền & nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh cạnh bên Hà Thành nhờ mức doanh thu đầu tư lôi kéo hơn đối với căn hộ, đặc biệt là trong bối cảnh sốt đất đang ra mắt tại những Khu Vực này trong thời gian gần đây. mặc dù thế, Xu thế CĐT những dự án phối hợp quy mô lớn bán buôn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác cùng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục ngày càng tăng trên thị phần.
>>Theo JLL, bảng giá bán thường xuyên tăng nhưng tăng chậm. nhìn bao quát, mức tăng trưởng giá chứng nhận vận tốc tăng chậm hơn so với quý trước, giá bán sơ cấp bình quân đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dầu giá bán niêm yết tại những dự án không có dấu hiệu giảm, nhưng để cải tổ hiệu suất bán sản phẩm chủ đầu tư dự án vẫn tiếp tục đưa ra các chương trình khuyến mãi kèm theo như: gói hỗ trợ lãi suất vay 0%, chiết khấu dịp thời điểm cuối năm & kéo dãn dài thời hạn thanh toán được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng này xẩy ra rõ nét hơn ở phân khúc thị trường cao cấp từ năm trước & tiếp tục ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô tiếp tục được cải thiện cho đến cuối năm 2021, giao động khoảng 20.000- 25.000 căn, đa phần đến từ phân khúc thị phần giá rẻ. Nguồn cầu mua căn hộ để ở Dự kiến liên tục giữ mức ổn định.
Thị Phần căn hộ chung cư thuê mướn ở những dự án cao cấp kỳ vọng sẽ tiến hành cải sinh khi các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. sau đây, Quanh Vùng hướng phía bắc & hướng phía đông Thành Phố dự đoán được xem là điểm trung tâm Thị Trường bởi có quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được công bố gần đây.
bảng giá căn hộ được dự báo tăng nhưng có xu hướng lắng dịu. các dự án đang gần hoàn thiện sẽ thường xuyên đề ra chính sách tặng thêm nhằm mục đích thu hút những khách hàng có tâm lý thận trọng nhằm giải quyết và xử lý lượng hàng tồn đọng còn lại.
Tìm hiểu thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống thường ngày “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
