Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án nhà ở Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư thi công hiện giờ đang mở bán quy trình một với cái giá rất là tốt nên đã có nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và kí cam kết Hợp Đồng mua bán chỉ với sau vài ngày mở bán. trong những luận điểm mà không ít khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Dịch vụ cai trị quản lý căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Thương Mại Dịch Vụ quản lí vận hành nhà chung cư hay còn gọi là phí Thương Mại Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng cần phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch Vụ Thương Mại chi trả cho các hoạt động quản lý và vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lí vận hành và quản lí nhà chung cư do những chủ sở hữu, khách hàng nhà chung cư đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận được bàn giao căn hộ, diện tích S khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng cai trị vận hành và quản lý triển khai các việc làm qui định tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí cai quản quản lý và vận hành chưa bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp
- các phí, lệ phí mà người sử dụng phải trả cho các dịch vụ bán lẻ riêng biệt của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng các tiện ích thuộc về riêng của quý khách hàng hay của bất kỳ kế bên nào khác (như phí Dịch vụ sử dụng bể bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo pháp luật của lao lí, dù quý khách hàng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay là không cũng đều có trách nhiệm đóng phí quản lí vận hành và quản lý.
chuyển động quản lý quản lí và vận hành nhà chung cư bao gồm những công việc sau đây:
- tinh chỉnh và điều khiển, duy trì vận động, bảo dưỡng liên tiếp hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động, khối hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những thiết bị dự phòng và những thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp những Thương Mại Dịch Vụ bảo đảm, lau chùi môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Thương Mại Dịch Vụ khác đảm bảo cho khu căn hộ hoạt động bình thường.
- các việc làm khác có tương quan theo thỏa thuận hợp tác tại HĐ Thương Mại Dịch Vụ quản lý quản lý nhà chung cư.
Hiện tại, việc lựa chọn đơn vị chức năng quản lý và vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong quy trình tiến độ đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ lựa chọn 1 đơn vị đẳng cấp và sang trọng xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ chung cư.
Phí cai trị quản lí sẽ tiến hành thông báo bằng văn bản sau khi Ban quản lý nhà chung cư được thành lập, dự đoán khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này rất có thể được điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được giám sát và đo lường đúng cho hợp với thực chất từng thời gian và được sự thống nhất của khách hàng.
Nói Tóm lại, khách hàng mua nhà Feliz Homes có thể yên tâm về chất lượng Thương Mại Dịch Vụ vận hành và quản lý cũng tương tự mức phí cân xứng của căn hộ.
