Sau quy trình tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ chung cư thủ đô đã trở lại mà hoạt động đáng chú ý đặc biệt là dòng tài chính đang hướng về phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường nhà ở thủ đô, khi lần đầu tiên các đơn vị nghiên cứu và phân tích phải liên tục biến hóa dự báo của bản thân.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong những năm 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý II và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. số lượng giao dịch cũng có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm ngoái. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường Thành Phố Hà Nội rơi vào tình thế tình hình như trên.
Dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị phần nhà ở TP Hà Nội không phải là tình hình “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để chờ đợi cơ hội thuận lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều ấy qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý 1 và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung đã tăng mạnh.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. điều ấy đã thúc đẩy một loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị Trường. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến độ Thị Trường sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị Trường TP Hà Nội, không những vì các điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có khả năng “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong những năm 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hấp dẫn trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy thêm tại khu vực giữa trung tâm TP. Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây đắp quá thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu hoạt động, mua hàng, vui chơi của dân cư.
Đáng kể trong các số đó là trọng tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa lớn hàng đầu và vừa đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong những thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không những thế, dự án cũng ghi điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích này đã kiến thiết nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường an nhiên giữa phố Phường náo nhiệt.
Với cái giá hợp lý, lại sở hữu không thiếu các yếu tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại TP Hà Nội lúc bấy giờ.
