Cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng thì tìm đơn vị nào ở Hồ Chí Minh

0
18

Nhà cấp 4 là các ngôi nhà với một tầng, có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2 và chiếu cao dưới 6m. bởi thế, hầu hết những ngôi nhà cấp 4 thường ít phòng, không gian chật hẹp, nhất là lúc gia đình sở hữu đông thành viên. Để đáp nâng cao chất lượng cuộc sống, không ít khách hàng với ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng.

Bên cạnh đó chẳng hề phương án nào đưa ra cũng phù hợp, việc cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng còn phụ thuộc vào phổ biến nhân tố như: tầm giá, chất lượng nền tảng, cấu tạo mái,… Để giúp bạn thực hiện hóa ý tưởng ấy, bài viết hôm nay GAXA sẽ chia sẻ cho bạn những phương án rẻ nhất và những lưu ý lúc nâng cấp nhà cấp 4 lên hai tầng.

Các lưu ý lúc cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng

Giá tiền tu sửa nhà cấp 4 thành nhà hai tầng sẽ tốt hơn so sở hữu việc đập đi xây mới lại, nên luôn là giải pháp được các gia đình dành đầu tiên khi muốn nâng cấp ngôi nhà. Để chuẩn bị cho công việc sang sửa, xây dựng diễn ra suôn sẻ, chủ nhà cần lưu ý đến những khó khăn sau đây:

rà soát kết cấu, nền tảng, mặt bằng ngôi nhà

Việc trước tiên bạn cần khiến cho trước lúc cải tạo nhà cấp 4 lên hai tầng là phải kiểm tra thực trạng của ngôi nhà. Bởi việc lên tầng 2 sẽ khiến cho nâng cao áp lực lên nền móng, kết cấu cũ của ngôi nhà. Bạn sẽ cần đảm bảo rằng, ngôi nhà có khả năng chịu lực tốt, đảm bảo an toàn khi xây nâng tầng.

Đây là cũng yếu tố bạn bắt yêu cầu thực hiện trong giai đoạn làm cho giấy má xin giấy phép cải tạo nhà. bởi vậy, chủ nhà nên thuê kỹ sư vun đắp chuyên nghiệp để sở hữu được những tham số kỹ thuật chính xác nhất.

Lên phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Sau lúc đã dò la, nắm rõ được tình hình ngôi nhà hiện giờ, bạn cần tiến hành lên phương án cải tạo cụ thể cho từng trường hợp.

  • Trường hợp kết cấu cơ sở cơ sở còn tốt: Bạn sở hữu thể tiến hành thiết kế bản vẽ hoàn xây dựng theo tiến độ thường nhật.
  • Trường hợp kết cấu hạ tầng xuống cấp: khi nền đất yếu, kết cấu nhà chẳng thể chịu được lực của tầng hai, bạn cần gia cố nền móng ở tầng một trước để đảm bảo giai đoạn lên tầng an toàn.
  • Trường hợp kết cấu hạ tầng hạ tầng chẳng thể cải tạo: giả dụ ngôi nhà đã sử dụng quá lâu, xuống cấp trầm trọng, không thể cải tạo được thì bạn chỉ với thể lựa chọn phương án đập đi xây mới.

Triển khai bản vẽ hoàn chỉnh

Để sở hữu được một bản vẽ hoàn chỉnh, chủ nhà cần với 1 ý tưởng cho dung mạo mới của ngôi nhà và thuê kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm triển khai hoàn thiện. Tùy thuộc vào ngoại hình, chiếc mái ban sơ, người lên bản vẽ sẽ đưa ra các phương án cải tạo phù hợp, đảm bảo tính thẩm mỹ, mà vẫn tránh ảnh hưởng đến phần cốt nhà cũ.

Chọn lựa nguyên liệu thích hợp

Vì phần tầng 2 được xây mới hoàn toàn nên cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần tất cả vật liệu. thành ra để cân đối mức giá, bạn cần lập danh sách chi tiết chiếc, số lượng vật liệu cần mua để tránh tình trạng mua thừa so mang kích thước nhà.

Muốn tính toán chuẩn xác nhất, bạn có thể xin trả lời trong khoảng công ty vun đắp khi đã với bản mẫu mã hoàn chỉnh. các mẫu vật liệu chẳng thể thiếu gồm có:

  • nguyên liệu sắt, thép
  • vật liệu chống thấm nhà
  • nguyên liệu gỗ
  • đá hoa, lát gạch nền
  • Đồ nội thất

Cân đối tài chính

giả dụ bạn muốn tiết kiệm chi phí xây dựng thì 1 bản kế hoạch chi tiết là điều khôn cùng quan yếu. Trong đấy việc bố trí các hạng mục theo mức độ quan yếu sẽ giúp bạn cắt giảm được các giá thành không cần thiết. Cụ thể gồm có:

  • giá thành thuê nhà thầu
  • giá bán thuê kiến trúc sư, kỹ sư
  • chi phí tìm tậu, vận chuyển vật liệu
  • tầm giá xin giấy phép tu chỉnh nhà cấp 4
  • các chi phí phụ đi kèm

một lưu ý mà phần nhiều chủ nhà thường bỏ qua đấy chính là ko thuê kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp từ đầu vì muốn tiết kiệm tầm giá. ngoài ra, điều này mang thể làm Công trình mới gặp phổ thông rủi ro như không đáp ứng được khả năng chịu lực, kết cấu nhà không hợp lý, kiểu dáng kém thẩm mỹ,…

Vậy nên cách tiết kiệm giá bán tối ưu nhất là bạn nên chọn dịch vụ tu chỉnh nhà cấp 4 giá tốt tại TP.HCM, bạn nên chọn doanh nghiệp cung ứng trọn gói.

Xin giấy phép trước lúc cải tạo

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là hạng mục có tác động tới kết cấu chịu lực của ngôi nhà, vì thế bạn bắt bắt buộc xin giấy phép tại UBND cấp huyện trước lúc tiến hành xây dựng. những thủ tục bắt đề xuất với khi đi xin giấy phép gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép tu tạo, cải tạo nhà
  • Giấy chứng thực chủ nhân nhà đất
  • Con số kết quả dò xét tình trạng nhà cũ, Phân tích chất lượng kết cấu, nền tảng
  • Bản vẽ hoàn chỉnh các phòng ban, hạng mục cải tạo.

Chọn nhà thầu uy tín

Nhà thầu đóng vai trò mấu chốt trong thời kỳ cải tạo nhà cửa, vì thế bạn cần cân đề cập kỹ lưỡng để lựa chọn được công ty uy tín. Để đảm bảo thuê được nhà thầu chất lượng, bạn cần chú ý đến những nhân tố như: tuổi nghề, nhà cung cấp, những Công trình đã hoàn tất, hợp đồng thi công, giá cả.

Trước khi đưa đến quyết định, bạn nên xin có một buổi gặp mặt trực tiếp để nghe tư vấn, Nhìn vào cách thức khiến việc của nhà thầu.

GAXA – Đơn vị sang sửa nhà cấp 4 giá phải chăng tại TP.HCM

Như đã kể, cách thức tối ưu nhất để giúp tu chỉnh nhà cấp 4 giá phải chăng là bạn hãy dành đầu tiên chọn các đơn vị phân phối dịch vụ trọn gói. Tại TP.HCM, GAXA là công ty sửa chữa nhà giá rẻ nhiều năm kinh nghiệm, với hồ hết hạng mục: thiết kế – nguyên liệu – Thi công.

với lợi thế mang nhóm nhân sự to, giàu kinh nghiệm, GAXA sẽ bạn đổi thay ngôi nhà cấp 4 trở lên nhân thể nghi, tiên tiến hơn.

Quy trình hấp thu và thi công tôn tạo nhà cấp 4

khách hàng có nhu cầu tu bổ nhà cấp 4 tại GAXA có thể địa chỉ theo cách thức sau:

  • Gọi điện thoại hoặc nhắn tin Zalo theo Hotline: 0856 98 95 98
  • Gửi buộc phải qua Email: gaxasaigon@gmai.com
  • bàn thảo trực tiếp tại văn phòng tổ chức theo địa chỉ: 45 tuyến đường số 7, khu thành thị An Phú, quận hai, TP.HCM

Mọi bắt buộc sẽ được hấp thụ, xử lý theo thứ tự chuẩn 7 bước:

  • Bước 1: tiếp thụ đề nghị các bạn
  • Bước 2: dò la trực tiếp Công trình
  • Bước 3: Báo giá chi tiết
  • Bước 4: Ký kết hiệp đồng
  • Bước 5: Lập phương án thực hành hoàn chỉnh
  • Bước 6: Tiến hành sang sửa nhà
  • Bước 7: Bàn giao Công trình và bảo hành